tag:blogger.com,1999:blog-85385593434970494082024-03-19T09:35:49.946+01:00IMMOBILIARIA FINQUES COLOMÉFinques Colomé es una immobiliaria dedicada a la intermediació en la compravenda i lloguer d’immobles situats a Girona, provincia de Girona i a les millors zones residencials de la Costa Brava. També ens encarreguem de totes les gestions post-venda que els nostres clients necessitin. Finques Colomé ha aconseguit arribar a un espai de privilegi dins del sector Immobiliari amb la seva gran selecció de pisos, cases, xalets i habitatges singulars i de luxe.Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.comBlogger12125tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-2764887431459488742017-05-18T13:21:00.000+02:002017-05-18T13:35:53.160+02:00REDUEIX EL CONSUM ENERGÈTIC FINS UN 70%<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div style="text-align: left;">
Font notícia: <a href="http://girona.tecnoapi.net/" target="_blank">Apialia Girona</a></div>
<br />
<div class="entry-content" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Libre Franklin", "Helvetica Neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 16px; margin-left: auto; margin-right: auto;">
<div style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px;">
<span style="box-sizing: inherit; font-weight: 700;"></span>Tot i que les baixes temperatures sembla que per fi ens estan donant un respir, la veritat és que aquest any el fred ens ha obligat a mantenir encesa la calefacció més temps del que ens hagués agradat. Almenys, des del punt de vista de la nostra butxaca. De manera que qualsevol consell que contribueixi a reduir l’import de la factura del gas o de la llum, sens dubte serà benvingut.<span id="more-29" style="box-sizing: inherit;"></span></div>
<div style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px;">
En aquest sentit, et proposem que milloris l’aïllament tèrmic de casa teva. Si ho fas correctament, podries arribar a reduir entre un 40% i un 70% el consum domèstic d’energia, amb la consegüent disminució en la factura del gas o la llum.</div>
<div style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px;">
I és que, segons dades proporcionades per l’Organització de Consumidors i Usuaris (OCU) i l’Associació de Fabricants Espanyols de Llanes Minerals Aïllants (AFELMA), un aïllament tèrmic de qualitat permetria un estalvi energètic que oscil·lés entre el 40% i el 70% depenent dels índexs d’aïllament aplicats.</div>
<div style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px;">
<span style="box-sizing: inherit; font-weight: 700;">Quant trigaria a amortitzar la inversió</span></div>
<div style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px;">
Com qualsevol obra o reforma a la llar, sempre serà necessària una inversió inicial que estarà associada amb un termini d’amortització. Vegem a grans trets quant de temps haurà de transcórrer fins que comencis a percebre l’estalvi esperat.</div>
<div style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px;">
Per exemple, injectant llana mineral i instal·lant les finestres oscil·lobatents de PVC amb doble vidre, en el cas que tinguessis calefacció de gas natural, es requeriran aproximadament 10 anys per amortitzar la inversió. Mentre que si tens calefacció elèctrica, el termini es redueix a la meitat.</div>
<div style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px;">
I si en lloc d’un pis, visquessis en un vivenda separada, els estalvis anuals podrien arribar als 1.000 euros en cases amb calefacció elèctrica.</div>
<div style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1.5em; padding: 0px;">
Hi ha un ampli ventall de possibilitats per dur a terme l’aïllament, i cada un d’ells, representarà un percentatge d’estalvi diferent. Es tracta de valorar quina opció et convé més i trobar el moment oportú per dur a terme la inversió. Sens dubte, des d’aquí donem suport a aquesta iniciativa que neix des OCU i AFELMA, tant per raons econòmiques com ecològiques.<br />
<br />
<a href="http://www.finquescolome.com/" target="_blank">Immobiliària Girona</a></div>
</div>
</div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-24034857995436769922015-05-22T16:28:00.001+02:002015-05-22T16:28:31.586+02:00Baixa el preu de l'habitatge però pugen les vendes al març segons els notaris<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
El Consell General del Notariat ha constatat una pujada interanual de les vendes d'habitatges del 12,3% al març, fins a les 34.736 unitats, mentre que el preu de l'habitatge ha baixat un 7,5%, fins als 1.202 euros per m2. La caiguda acumulada del preu és del 36,3% des del començament de la crisi el 2007.<br />
<br />
Segons els notaris, per tipus d'habitatge la venda de pisos ha mostrat un increment interanual del 11,3% (6,2% en la sèrie corregida per estacionalitat) i la de pisos de preu lliure de l'11,1%. Aquest increment de les transaccions de pisos es deu, principalment, a la pujada de les vendes de pisos de segona mà (19,8% interanual) ja que la venda de pisos nous va experimentar una forta contracció del 32,6% interanual. Respecte a la venda d'habitatges unifamiliars, aquesta ha mostrat un creixement del 16,3%.<br />
<br />
En termes de preu mitjà, el metre quadrat de les vivendes comprades al març ha estat de 1.202 €, reflectint així una contracció del 7,5% interanual. Aquest abaratiment del metre quadrat dels habitatges es deu tant a la contracció del preu per metre quadrat dels habitatges de tipus pis (-6,1% interanual), com a la caiguda del metre quadrat dels habitatges unifamiliars (-10,2 % interanual).<br /><br />Dins dels pisos, el preu del m2 dels de segona mà s'ha situat en els 1.309 € (3,7% interanual) i el dels pisos nous de 1.569 € (-14,6% interanual).<br /><br />Per la seva banda, les hipoteques per compra d'un habitatge s'han incrementat un 27,6% interanual, fins als 14.755 nous préstecs. I la seva quantia mitjana ha augmentat lleugerament un 0,5% en termes interanual fins als 118.587 euros.<br /><br /><img alt="hipotecas-marzo" src="http://st1.idealista.com/news/archivos/news/images/hipotecas-marzo.png" /><br /><br />Font de la noticia: Idealista.com<br />
<br />
<a href="http://www.finquescolome.com/" target="_blank">Immobiliària Girona - Finques Colomé</a></div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-14702832974563046222015-04-24T12:18:00.000+02:002015-04-24T12:19:46.928+02:00GUERRA DE DIFERENCIALS: PERQUÈ LA BANCA NECESSITA CONCEDIR MÉS HIPOTEQUES?<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
desde començaments d'any els bancs s'han embrancat en una guerra per tenir la hipoteca més barata del mercat. tant és així, que algunes entitats ja ofereixen un diferencial de l'1%, cosa que no passava des del 2011. aquestes polítiques responen a una necessitat de la banca per tornar a augmentar els ingressos pels interessos de les hipoteques. en l'actualitat, el saldo hipotecari està caient i seguirà fent-ho en els pròxims mesos si no és que els bancs trepitgin l'accelerador en la concessió de préstecs hipotecaris, cosa molt difícil<br />
<br />
El saldo actual d'hipoteques en els balanços dels bancs puja a 565.520 milions d'euros, uns nivells que no es veien des de fa set anys, segons dades del banc d'espanya. el saldo màxim es va registrar al desembre de 2010, amb 620.433.000 d'euros. dit d'una altra manera, la banca ha perdut gairebé 55.000 milions de saldos als de cobrar interessos.<br />
<br />
<img alt="saldo-vivo-hipotecario" src="http://st1.idealista.com/news/archivos/styles/news_detail/public/saldo-vivo-hipotecario_0.png?itok=L_mkvz0S" height="240" width="400" /><br />
<br />
aquesta caiguda del saldo viu hipotecari respon a dos factors: a una menor concessió d'hipoteques noves ja que les que es van prestar a l'època del boom comencen a amortitzar més ràpidament, a causa de la fórmula d'amortització (conegut com a préstec francès), tal com subratlla juan Villén, responsable d'idealista hipoteques. explica que amb aquest tipus d'hipoteca al principi es paguen molts interessos i s'amortitza molt poc capital, per això aquells préstecs que es van concedir en els anys de bonança ara comencen a amortitzar capital, i cada vegada ho faran més ràpid i això ho estan començant a notar els bancs<br />
<br />
a més, Villén afegeix que l'euribor està en mínims històrics, de manera que molts hipotecats paguen una quota menor al mes encara que amortitzen el mateix capital. si el que es vol és reduir els interessos totals a pagar, l'expert recomana reduir el termini, en lloc de la quota. "Aconsello reduir el termini si és possible mantenir la quota perquè acabaràs pagant menys interessos al llarg de la vida de la hipoteca", afegeix. a continuació detallem què és cada cosa:<br />
<br />
1. reduir la quota mensual ens convé si ens costa arribar a final de mes o volem anar una mica més esplaiats per gaudir dels nostres diners a curt termini, o simplement per estalviar<br />
<br />
2. reduir termini o els anys que li queden a la nostra hipoteca ens convé si no ens importa seguir pagant el mateix cada mes. així aconseguim pagar una xifra total al final de la vida de la hipoteca més baixa ja que, a menys temps, menors seran els interessos totals.<br />
<br />
El peix que es mossega la cua<br />
el saldo viu hipotecari en els balanços dels bancs seguirà caient en els pròxims mesos, amb la consegüent reducció dels ingressos pels interessos procedents de les hipoteques, tal com recorda juan Villén. "Els ingressos pels interessos de les hipoteques van a anar a la baixa perquè es van a calcular sobre menys saldo total, i el nou volum formalitzat no està sent capaç de compensar aquesta sagnia". així, els bancs comencen a tenir més pressió per prestar hipoteques, per aquest motiu els diferencials siguin cada vegada més baixos. però, es topen amb una realitat: per molt baixos que siguin els diferencials poques persones accedeixen a una hipoteca a causa dels estrictes criteris de risc<br />
<br />
<img alt="capital-prestado-hipotecas-nuevas3" src="http://st1.idealista.com/news/archivos/styles/news_detail/public/capital-prestado-hipotecas-nuevas3.png?itok=U5OBCFpP" height="294" width="400" /><br />
<br />
ante la elevada morosidad hipotecaria y la débil economía doméstica, los bancos siguen manteniendo unos criterios de concesión de hipotecas muy estrictos, como prestar sólo a personas con determinados ingresos o con determinado puesto de trabajo. de este modo, sólo unos pocos son los elegidos para comprar una vivienda con financiación bancaria.<br />
<br />
Juan Villén señala que la banca aún no está preparada para abrir el grifo hipotecario a más potenciales demandantes de vivienda. la necesidad de captar hipotecas está ahí pero va a ser más imperiosa en los próximos meses. una necesidad que no se va a ver materializada en grandes cantidades. “este año se concederán sin duda más hipotecas que en 2014, pero tampoco debemos esperar un fuerte crecimiento, ni desde luego volver a los volúmenes de los años de la burbuja”, concluye Villén. <br />
<br />
Font de la notícia: Idealista<br />
<br />
<a href="http://www.finquescolome.com/" target="_blank">Immobiliària Finques Colomé</a></div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-28877851402359406762015-02-14T13:36:00.000+01:002015-02-14T13:36:27.105+01:00La compra d’habitatges a Catalunya creix el 3,8 % l’any 2014<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; clear: left; color: #555555; float: left; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; margin-top: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;"><img src="http://noticias.habitaclia.com/wp-content/uploads/girona.jpg" style="background-color: transparent; text-align: left;" />La compravenda d’habitatges va créixer un 3,8 % a Catalunya l’any 2014, per sobre de la mitjana estatal</strong>, segons les dades publicades aquest dimarts per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">A Catalunya es va vendre l’any passat 47.113 habitatges</strong>, el que suposa 809 habitatges per cada 100.000 habitants.<span id="more-3786" style="border: 0px; color: #6b6b6b; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;"></span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">Així, és el segon any seguit en el que la venda d’habitatges a Catalunya creix -l’any 2013 hi va haver 45.408 operacions de compravenda- però encara no s’arriba a la meitat de les transaccions dels anys previs a la crisi.</strong> L’any 2007 a Catalunya es van vendre 111.482 habitatges. Des d’aquell any les transaccions van anar caient fins les 43.015 de l’any 2012.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">En el cas del conjunt de l’Estat, l’any 2014 es van vendre 319.389 habitatges, el que suposa un augment del 2,2% respecte l’any anterior</strong> i 865 transaccions per cada 100.000 habitants. <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">En el cas espanyol, és el primer any de creixement després de tres anys seguits de caigudes en el nombre d’operacions.</strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">Les xifres de Catalunya són una mica per sobre de la mitjana de l’Estat.</strong> <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">Les illes Balears lideren la recuperació del mercat, amb un creixement del 18,5% l’any 2014 en el que es van vendre 9.281 habitatges.</strong> <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">En el cas del País Valencià, el creixement és més moderat, del 2,5 %, amb 46.678 transaccions</strong>, però és la comunitat amb més vendes per cada 100.000 habitants, amb 1.182.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
Els creixements més alts de l’Estat, després de les illes Balears, s’han registrat a Navarra (13,9 %), les illes Canàries (12 %), País Basc (8,1 %), i Madrid (6,9 %). Però encara hi ha sis comunitats en les que la compra d’habitatges continua caient: La Rioja (-25,1 %), Castella-La Manxa (-12,6 %), Múrcia (-6,3 %), Galícia (-5 %), Castella i Lleó (-2,1 %) i Astúries (-0,1 %).</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">La segona mà impulsa el mercat</strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
De les dades de l’INE s’extreu que <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">el mercat de segona mà és el que està fent créixer el mercat.</strong> <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">En el cas català, dels 47.113 habitatges que es van comprar el 2014, 34.886 eren de segona mà i només 12.227 eren nous.</strong> A més, pràcticament no hi ha operacions d’habitatge protegit, ja que del total de vendes, 42.431 van ser d’habitatge lliure, i només 4.682 d’habitatge protegit.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
En el conjunt de l’Estat, l’habitatge lliure va suposar 286.408 transaccions, mentre que l’habitatge protegit només van ser 32.981, mentre que l’habitatge de segona mà va suposar un total de 199.943 operacions, mentre que els pisos nous només van suposar 119.446 operacions.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">Per demarcacions</strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
Per demarcacions, <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">mentre a Barcelona i Girona la compra d’habitatges ja es recupera, a Lleida i Tarragona encara continua caient.</strong> Dels 47.113 habitatges que es van vendre a Catalunya, a la demarcació de Barcelona van ser 30.629 (28.511 el 2013) i a Girona van ser 7.455 (7.029 el 2013). A Lleida l’any 2014 es van vendre 2.276 habitatges (2.579 el 2013) i a Tarragona van ser 6.753 (7.289 el 2013).<br /><br />Font de la noticia: ara.cat, 10 de febrer<br /><br /><a href="http://www.finquescolome.com/" target="_blank">Immobiliària a Girona</a> Finques Colomé</div>
</div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-60618152910162483272015-02-06T17:43:00.000+01:002015-02-06T17:43:14.963+01:00LA CONSTRUCCIÓ CANVIA DE SIGNE<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<br />
<div style="background-color: white; border: 0px; clear: left; color: #888888; float: left; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
Després de sis anys de crisi, <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">el sector de la construcció comença a donar mostres de recuperació de manera “incipient”</strong>, segons reconeix la Cambra de Contractistes d’Obres de Catalunya (CCOC), que considera que amb les dades del 2014 s’inicia una etapa de més activitat.<br /><img alt="grua construccio" src="http://noticias.habitaclia.com/wp-content/uploads/grua-construccio-300x225.jpg" /><br /><br />“És una millora molt petita, però ja representa un canvi de tendència”, va explicar a aquest diari el president de l’entitat, Joaquim Llansó, que va demanar, però, prudència a l’hora de valorar les dades. “Cal estar a l’espera del que passi i fugir d’un excessiu optimisme”, va advertir.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">Els indicadors avançats d’activitat per a l’any en curs apunten cap a una alça de la producció i del nombre de treballadors, si bé encara feble</strong>, segons la CCOC. L<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">‘any passat, la licitació oficial d’obres va pujar un 60,6 % i, per tipologia, l’obra civil, que segons la CCOC és la que millora la productivitat de l’economia, va augmentar un 85 %, i l’edificació, un 19,2 %.</strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
Llansó va recordar, però, que ara es treballa amb una cinquena part del volum dels exercicis del 2007 i el 2008. “No eren volums reals, però ara estem molt per sota”, va dir. Quant a l’administració subhastadora, destaca el creixement del 134 % de la Generalitat, seguida de l’Estat espanyol, amb un ascens del 61,7 %, i l’administració local, amb una variació del 38,7 %, que la converteix en l’administració que més posa a licitació en un exercici previ a un any electoral.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">El nombre d’habitatges iniciats també ha crescut, un 10,7 %, sobretot gràcies a l’alça de l’obra nova (37,6 %), i la compravenda ha millorat un 2,3 %.</strong> “Estem notant que el client privat està demanant de reprendre, en alguns casos, projectes que havia deixat aparcats amb la crisi”, va explicar Llansó.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
La dada més positiva és l’augment de l’ocupació, ja que en l’enquesta de població activa (EPA) mostra una alça d’un 2,7 % en la construcció catalana (5.000 persones més d’un total de 191.900) i el nombre de treballadors afiliats a la Seguretat Social s’ha incrementat un 2 % (3.125 treballadors més d’un total de 162.000, dels quals 2.344 del règim general i 781, autònoms).</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
Amb tot, tenint en compte que des del 2007 s’han perdut més de 250.000 llocs de treball, segons l’EPA, i 200.000, segons la Seguretat Social, la CCOC troba “minsa” la recuperació del treball.<br />
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">La Cambra avisa que cal tenir present, però, les baixades en el consum de ciment (-9,5 %), en la producció de formigó (-21,1 % el tercer trimestre) i en el nombre d’habitatges acabats (-14,5 %).</strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">LA XIFRA</strong><br />
60,6 % ha crescut la licitació oficial d’obres a les portes d’un exercici amb eleccions municipals.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">Nova política per a un nou impuls</strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">La política monetària expansiva del Banc Central Europeu (BCE) i l’anunci de compra de deute impulsaran els mercats immobiliaris</strong>, segons els experts de la consultora Cushman & Wakefield, que preveuen un augment en el dinamisme del sector per sobre de les expectatives.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
L’empresa estima un augment mitjà del 20 % en la inversió en béns immobles, gràcies a un major estoc, a la venda d’actius dels bancs i l’optimització d’espais.<br />
<br />
Font de la notícia: elpuntavui.cat<br />
<br />
<a href="http://www.finquescolome.com/" target="_blank">Immobiliària Girona, Finques Colomé</a></div>
</div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-9653380611839179842015-01-30T09:47:00.000+01:002015-01-30T09:47:20.551+01:00LA FIRMA D'HIPOTEQUES PUJA UN 16% AL NOVEMBRE<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJQyzJMV1idlBKEUzLf8gAxXWggW66WwT0HrUJ9JJX043sP8cDAXzgMWTk6G7o20Fcjfuxi9xkFPAcvszdRFushBjSqz5HGCH5D6_i6VCNFL_yzarjK5z65kWlqpon4yyQmA_tKvC-JuI/s1600/hipoteca025.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJQyzJMV1idlBKEUzLf8gAxXWggW66WwT0HrUJ9JJX043sP8cDAXzgMWTk6G7o20Fcjfuxi9xkFPAcvszdRFushBjSqz5HGCH5D6_i6VCNFL_yzarjK5z65kWlqpon4yyQmA_tKvC-JuI/s1600/hipoteca025.jpg" height="150" width="320" /></a></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">El nombre d’hipoteques sobre habitatges concedides a Catalunya al novembre del 2014 va pujar a 2.264, un augment del 16,6% respecte al mateix mes de l’any anterior</strong>, segons les dades publicades aquest dimarts per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). <span id="more-3746" style="border: 0px; color: #6b6b6b; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;"></span><strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">Pel que fa al capital prestat, l’augment va ser encara més important, del 21,5 %</strong>, fins als 261,1 milions d’euros, fet que suposa que, de mitjana, cada préstec va ser de 115.330 euros.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">A tot l’Estat, el nombre d’hipoteques concedides també va pujar</strong>, tot i que en menor mesura, en marcar un augment del 14,2 %, en el sisè mes consecutiu d’ascensos. El capital prestat, però, en aquest cas va augmentar sensiblement menys, un 12 %.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">
Una altra de les dades que destaca l’estadística és el tipus d’interès: <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility; vertical-align: baseline;">les hipoteques a interès fix van a la baixa</strong>, i ja suposen només un 3,4 % del total, pel 5,4 % anterior. Les d’interès variable passen del 93,3 % al 95,9 %.<br /><br />Font de la noticia: ara.cat<br /><a href="http://www.finquescolome.com/">Finques Girona</a> - Finques Colomé - Immobiliària Girona</div>
</div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-12482578350861644482015-01-13T17:18:00.002+01:002015-01-13T17:25:12.681+01:00Assegurances, notaris... les despeses encareixen la hipoteca fins a un 27%<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
La hipoteca és la decisió econòmica més important que afronta una família al llarg de tota la seva vida. En diners destinats a la compra de l'habitatge en si mateixa se li uneix el que s'emporta la banca en forma de comissions, interessos i possibles multes per demores o impagaments.<img src="http://noticias.habitaclia.com/wp-content/uploads/impostos-habitatge.jpg" /><br />
<br />
Segons l'Associació d'Usuaris de Bancs, Caixes i Assegurances (Adicae), l'Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats encareix la compra d'habitatge, com a màxim, en més d'un 11%. Assegurances, notaris i comissions d'obertura són altres de les principals despeses que han d'afrontar els consumidors en el moment en que decideixen adquirir un habitatge.<br />
<br />
Adicae ha realitzat un treball de camp basant-se en visites a sucursals de bancs a Madrid i València, de dades extretes de les pàgines web dels principals bancs i de les fitxes d'informació precontractual d'hipoteques que algunes entitats financeres tenen incloses a les seves pàgines web. En total han estat deu les entitats bancàries analitzades, representatives del sistema financer espanyol.<br />
<br />
Així, s'han tingut en compte les despeses derivades de les comissions d'obertura de préstecs hipotecaris, assegurances de la llar, de vida o d'amortització del préstec, taxacions, notaries, gestories, registre de la propietat i Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats . El resultat és que el percentatge d'encariment causat per aquest tipus de despeses oscil·la entre el 21,76% i el 32,51%, i la mitjana del percentatge d'encariment del 26,83%.<br />
<br />
Sense contractar les assegurances -que no són obligatoris per llei-, aquest percentatge es reduiria. Moltes entitats financeres ofereixen una assegurança com a producte vinculat per 'abaratir' el cost de la hipoteca. No obstant això, segons les dades d'Adicae, no sempre és així.<br />
<br />
Alguns casos concrets<br />
<br />
Per exemple, en la negociació amb Ibercaja, l'entitat va oferir una assegurança de vida i un altre de la llar que rebaixaven el diferencial en un 0,10% cada un, cosa que només rebaixava la hipoteca en 60 euros anuals en cada cas. Amb una prima anual de 177,33 euros, l'assegurança de vida s'encaria la hipoteca en 117,33 euros a l'any. El mateix passava amb l'assegurança de la llar, que tenia una prima anual de 242 euros, augmentant el cost de la hipoteca en 182 euros a l'any.<br />
<br />
En el cas de Bankinter l'assegurança de la llar ofert rebaixava el diferencial en 0.25 punts. L'estalvi només era de 148.2 euros a l'any pel que, tenint en compte que la prima de l'assegurança ascendia a 224,39 euros, la hipoteca s'acabava encarint a 76,19 euros a l'any.<br />
<br />
Banc Sabadell, per la seva banda, va oferir una rebaixa de 0,1 punts si es contractava una assegurança de la llar. La quota de la hipoteca solament es rebaixava a 72 euros anuals però, amb una prima anual de 229,90 euros, el cost anual augmentava en 157,90 euros.<br />
<br />
Finalment, Abanca oferir una assegurança de vida i un altre de la llar que baixaven els diferencials en 0.20 punts percentuals cada un, cosa que només rebaixava la hipoteca en 132 euros. Però l'assegurança de vida tenia una prima anual de 184 euros i el de la llar 162, de manera que la hipoteca s'acabava encarint a 52 i 30 euros respectivament. També cal tenir en compte l'assegurança de protecció de pagaments ofert pel banc, que atorga una reducció del diferencial de 0.20 punts percentuals: 132 euros d'estalvi que, amb una prima anual de 334,2 euros encareix la hipoteca en 202,2 euros cada any.<br />
<br />
Font de la noticia: <span style="background-color: white; color: #888888; font-family: Ubuntu, sans-serif, Arial, Helvetica; font-size: 13px; line-height: 24px; text-align: justify;">20minutos.es, 07 de enero<br /><br /><a href="http://www.finquescolome.com/">Immobiliària Girona - Finques Colomé</a></span></div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-16205254782410963912014-12-11T11:02:00.001+01:002014-12-11T11:02:09.906+01:00LA DEMANDA DE COMPRA DE PISOS A LA DEMARCACIÓ DE GIRONA ES DOBLA<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h1 class="title title-single" style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 30px; font-stretch: inherit; font-weight: normal; line-height: 36px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
La demanda de compra de pisos a la demarcació de Girona es dobla</h1>
<div class="data" style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 11px; font-stretch: inherit; line-height: 18px; margin: 5px 0px 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
10 de diciembre del 2014</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; clear: both; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
</div>
<div class="noticia" style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin: 5px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<a href="http://noticias.habitaclia.com/wp-content/uploads/girona.jpg" style="-webkit-transition: color 0.1s ease; border: 0px; color: #0d67c9; cursor: pointer; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; transition: color 0.1s ease; vertical-align: baseline;"><img alt="girona" class="alignleft size-full wp-image-318" height="184" src="http://noticias.habitaclia.com/wp-content/uploads/girona.jpg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(241, 241, 241); float: left; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 5px 10px 0px 0px; padding: 3px; vertical-align: baseline;" width="275" /></a><strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">La demanda de compra d’habitatges nous i de segona mà a la demarcació de Girona s’ha doblat aquest any respecte a l’any passat.</strong> Si a tot això s’hi afegeix el fet que els preus de venda dels habitatges s’han estabilitzat<span id="more-3634" style="border: 0px; color: #6b6b6b; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></span>, el sector ja anuncia “un canvi de tendència” que s’està confirmant en els últims mesos. Aquestes són les principals conclusions de l’estudi de preus de mercat dels habitatges de les comarques gironines que cada sis mesos elaboren conjuntament el Col·legi API i el Gremi de Promotors i Constructors d’Edificis de Girona.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Amb la bombolla immobiliària els preus de venda dels habitatges es van enfilar pels núvols durant uns anys. La crisi econòmica, però, va provocar que els preus baixessin “i ara, set anys després, hem entrat en la normalitat”. “Comencem a tenir més operacions signades”, segons va explicar ahir Miquel Bosch, l’autor de l’estudi. <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Igual que en els anteriors treballs –aquest és vint-i-novè estudi–, es basa en les onze principals ciutats i poblacions gironines: Banyoles, Blanes, Figueres, Girona, Lloret de Mar, Olot, Palamós, Roses, Salt, Sant Feliu de Guíxols i Santa Coloma de Farners, i s’han estudiat pisos de dos, tres i quatre habitacions sobre obra nova i de segona mà.</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
A partir d’aquest estudi,<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> en el sector han volgut recalcar l’estabilització de preus de venda.</strong> “Tal com vam començar a detectar a principi d’any, els preus s’han normalitzat, sobretot en les últimes setmanes i mesos”, va explicar el president del Gremi de Promotors i Constructors de les comarques gironines, Josep Maria Coll. I tot indica que aquesta situació es mantindrà en els propers mesos. <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Enguany també s’ha notat per primer cop en set anys “un augment de l’1,3 % d’inversió en habitatge i es preveu que el 2015 arribem al 2 %”.</strong> “En termes absoluts no és una dada molt i molt gran però és evident que confirma el canvi de tendència”, va dir.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Tal com va detallar el president dels API gironins, Ramon Corominas, <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">la situació arreu de les comarques gironines ha estat bastant diversa i s’ha vist influenciada per les accions comercials d’entitats financeres, polítiques d’habitatge i el comportament de la Sareb.</strong> “Hi ha molta obra nova que després de passar per la Sareb es comptabilitza com a immoble de segona mà i habitatges que han estat reformats que passen a ser habitatges d’obra nova”, va comentar. Tot i això, l’estudi reflecteix que <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">continua havent-hi una diferència de preus entre municipis de la costa –més cars– que els de l’interior de la demarcació.</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">L’estudi ha detectat que es consolida el creixement de compravendes de compradors estrangers a les zones de la costa.</strong> Un dels exemples és el que ha passat Lloret de Mar, on en aquests darrers mesos ha pujat la demanda i venda d’habitatges de primera línia de mar, un fet que ha fet augmentar els preus. “Es tractava d’un producte molt especial, habitatges amb bones vistes a primera línia de costa, que han estat adquirits pels russos”, va comentar. A l’altra cara de la moneda hi ha Roses. “Ha estat insòlit perquè aquest municipi normalment supera les xifres de compra i venda de Girona, ja que atreu molt de client francès”, va subratllar.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Pel que fa al mercat de lloguer ja “ha recollit una estabilització de les rendes, llevat de poblacions de costa on encara es recullen variacions degudes a la temporada d’estiu”.</strong> Blanes recull una demanda dual, tant a efectes estivals o de segona residència com a residència habitual. Aquest fet, segons el sector, accentua en més mesura l’evolució de les rendes de lloguer d’habitatges. En el sector han detectat petits repunts en rendes de lloguers que des del 2006 anaven a la baixa i que en l’estudi comproven que tenen petites correccions a l’alça, excepte Banyoles i Salt, ja que és “on han posat de lloguer molts habitatges d’entitats bancàries que estaven a la venda”. “Això ens ha fet distorsionar l’estudi”, va comentar Corominas.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
El sector va assegurar ahir que és important l’anunci del sector bancari que comença a trobar millora en el mercat immobiliari, preveient un repunt pel que fa als nous crèdits a promotors i quant a recursos a préstecs per a aquest sector: “un canvi molt lligat a la recent caiguda de la morositat bancària, a la millora del perfil promotor i també a la qualitat de les propostes”, van dir.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Retorn al centre</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">“La gent es veu capaç de comprar un pis de 110 m²”</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Els API i els promotors i constructors gironins asseguren que els ciutadans volen tornar als centres de la ciutats “d’on abans, amb la crisi, se’n van veure exclosos”.</strong> Segons Coll, cada cop hi ha més ciutadans que busquen pisos més grans, en barris més ben situats i que disposin de bons equipaments. És una situació que s’ha notat tant a Girona i en municipis costaners, com ara Palamós. Tal com va explicar, <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">la davallada de preus i la lleugera millora de la situació econòmica han animat els petits inversors.</strong> “La gent es veu capaç de comprar un pis de 110 m² en el lloc que vol en comptes d’anar-se’n a fora de la ciutat, un fet que ara fa set o vuit anys era impensable”, va dir Coll, que va assegurar que hi ha manca d’habitatges d’obra nova que siguin eficients perquè actualment només hi ha immobles dels anys 80 o 90.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Crítica al consistori gironí</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">“Està sancionant petits promotors”</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Els representants del sector van aprofitar la presentació de l’estudi semestral per carregar contra l’Ajuntament de Girona, que des de fa unes setmanes ha començat a penalitzar aquelles entitats bancàries que mantenen pisos buits a la ciutat.</strong> “Ens agradaria que l’Ajuntament seguís la llei d’impostos per habitatges buits de la Generalitat perquè amb la seva normativa està penalitzant i sancionant també petites promotores que no tenen res a veure amb bancs”, va comentar el president dels promotors gironins. En el sector assenyalen que estan “preocupats perquè amb el que fa l’Ajuntament gironí no hi hagi un efecte de contagi” a altres municipis. “Els promotors únicament estem intentant treure l’estoc que tenim i liquidar-lo”, va concloure.<br /><br />Font: elpuntavui.cat<br /><br /><a href="http://www.finquescolome.com/">Venda i lloguer de pisos i cases</a> - Finques Colomé</div>
</div>
</div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-13134313078431678192014-11-27T18:01:00.001+01:002014-11-27T18:04:06.266+01:00AUGMENTEN LES VENDES I BAIXEN ELS PREUS DE L'HABITATGE<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=8538559343497049408" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=8538559343497049408" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div>
<h1 class="title title-single" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; margin: 0px; padding: 0px 0px 0px 5px; vertical-align: baseline; width: 520px;">
<img alt="cap" src="http://profesionales.habitaclia.com/wp-content/uploads/cap1.jpg" height="266" style="background-color: transparent;" width="400" /><br /><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: 18px; font-weight: normal;"><br /></span></span><div style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; margin: 0px; padding: 0px 0px 0px 5px; text-align: left; vertical-align: baseline; width: 520px;">
</div>
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-weight: normal;">En el tercer trimestre de l'any, el nombre d'habitatges venuts va registrar un creixement interanual del 8,6% i el preu mitjà per metre quadrat va experimentar una caiguda del 4,0% interanual a Espanya, segons el Consell General del Notariat. Amb dades de setembre, el nombre de transaccions es va incrementar un 20,7% interanual i l'ajust en preus es va situar en el 2,9%.</span></span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-weight: normal;">Els notaris publiquen periòdicament una de les estadístiques immobiliàries més fiables del país. La seva metodologia consisteix en un índex únic informatitzat, en el qual totes les notaries d'Espanya registren puntualment les operacions que duen a terme.</span></span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-weight: normal;"><br /></span></span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-weight: normal;">Així, segons els notaris, el repunt en la compravenda d'habitatge en el que va d'any ve explicat, en part, per la normalització en el nombre d'operacions després de la finalització de la deducció per compra d'habitatge en l'IRPF a tancament de 2012 . Al mateix temps, també reflecteix una estabilització de les vendes mensuals.</span></span></span><span style="font-size: small;"><br /><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 24px;"><br /></span><img alt="estad notaris nov 14" src="http://profesionales.habitaclia.com/wp-content/uploads/estad-notaris-nov-14.jpg" height="315" width="400" /></span></h1>
<h1 class="title title-single" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; margin: 0px; padding: 0px 0px 0px 5px; vertical-align: baseline; width: 520px;">
<div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><span style="line-height: 24px;">índex mensual</span></span></div>
<div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 24px;"><span style="font-size: small;">En termes mensuals, la compravenda d'habitatges es va situar al setembre en 26.778 transaccions, fet que suposa un increment interanual del + 20,7%, que suavitza fins al + 16,9% en la sèrie desestacionalitzada. En el cas dels pisos, les transaccions van augmentar a un ritme semblant: el + 19,5%. Entre elles, les vendes de pisos de preu lliure van mostrar un creixement interanual del + 17,8%, conduïdes per un pronunciat increment de les operacions de pisos de segona mà: el + 31,8%. Per la seva banda, la venda de pisos nous es va contraure un - 32,8% interanual. Finalment, les vendes d'habitatges unifamiliars van mostrar un creixement interanual del + 25,4%.</span></span></div>
<div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"><span style="line-height: 24px;">Variació dels preus</span></span></div>
<div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 24px;"><span style="font-size: small;">Quant a preus, el preu mitjà per metre quadrat dels habitatges comprades al setembre va ser de 1.187 euros, reflectint així una caiguda interanual del - 2,9%. En el cas dels pisos, aquesta caiguda s'ha situat al - 1,1% i, dins d'aquest segment d'habitatge, els de preu lliure registrar idèntica taxa de decreixement interanual mantenint-se en 1.319 euros. D'entre ells, el preu dels pisos de segona mà va ser de 1.294 euros (- 1,2% interanual) i en el cas dels pisos nous, el seu preu va ser de 1.510 euros (+ 3,7% interanual). Finalment, el preu mitjà dels habitatges unifamiliars va ser de 969 euros per metre quadrat, experimentant així una contracció del - 6,8% interanual.</span></span></div>
<div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=8538559343497049408" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"></a><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=8538559343497049408" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"></a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 24px;"><span style="font-size: small;">Així doncs, en el tercer trimestre de l'any s'ha observat una recuperació en termes de taxes interanuals de les compravendes d'habitatge, encara que no així dels seus preus.</span></span></div>
<div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-weight: normal; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-size: small;">Préstamos hipotecarios</span></strong></div>
<div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-weight: normal; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-size: small;">Ligados a la adquisición de la vivienda, <strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de una vivienda experimentaron un fuerte crecimiento del + 49,7 % en el tercer trimestre de 2014. La evolución del mercado hipotecario recoge la mejora observada en las compraventas de vivienda.</strong></span></div>
<div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-weight: normal; line-height: 24px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="font-size: small;">Por tipos de préstamos, <strong style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">los destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en septiembre un + 46,7 % interanual, debido, principalmente, al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda</strong> (+ 49,7 % interanual), mientras que para el resto de inmuebles el incremento fue del + 17,8 %. Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 116.618 euros (+ 4,6 % interanual). <strong style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 111.004 euros (+ 4,5 % interanual)</strong> y para el resto de inmuebles promedió una cuantía de 183.812 euros (+ 12,3 % interanual).<br /><br />Notícia suministrada per Habitaclia<br /><br /><a href="http://www.finquescolome.com/">Immobiliaria Girona - Finques Colomé</a></span></div>
</h1>
</div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-74367546891753603182014-11-10T14:58:00.000+01:002014-11-10T14:58:17.878+01:00VEN UNA VIVENDA? POT SER QUE HAGI DE PAGAR MOLTS MÉS IMPOSTOS SI ENDARREREIX LA VENDA AL 2015!<h1 itemprop="headline" style="background-color: white; font-family: Arial; font-size: 29px; margin: 0px; word-wrap: break-word;">
¿Vende una vivienda? Si se retrasa a 2015 le golpeará el "hachazo fiscal"</h1>
<br />
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 14px; line-height: 18.2000007629395px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px;">
<span style="font-weight: 700;">Vender un inmueble antes de que acabe el año o después va a ser muy diferente impositivamente.</span> Y es que a partir de 2015, y como consecuencia de la reforma fiscal, se elimina los coeficientes de abatimiento y de actualización. Si va a vender un inmueble toca preguntarse si es posible ahorrar el pago de impuestos.</div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 14px; line-height: 18.2000007629395px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px;">
<span style="font-weight: 700;">Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com señala que "en lo que queda de año, el volumen de compraventas se incrementará para adelantarse a la entrada en vigor de la reforma fiscal</span>. Es probablemente en los primeros meses de 2015 veamos un parón. El efecto será similar a cuando se eliminó la deducción por vivienda habitual y se subió el IVA, con un efecto de anticipación de compras y posterior contención".</div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 14px; line-height: 18.2000007629395px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px;">
Por su parte <span style="font-weight: 700;">Fernado Acuña, de RR de Acuña y Asociados, no cree que tenga un gran impacto,</span> ya que estamos en un mercado a la baja y que en los últimos años está arrojando minusvalías en lugar de plusvalías. En ese sentido, el vendedor particular estará abocado a sacar la calculadora para ver si la rebaja que tendría que hacer es inferior a lo que pagaría de impuestos de más. En cambio, Acuña sí cree que habrá un ajuste de precios a la baja.</div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 14px; line-height: 18.2000007629395px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px;">
Y es que la<span style="font-weight: 700;"> reforma fiscal elimina los coeficientes de abatimiento</span>. Esto quiere decir que se tendrá en cuenta la revalorización de las viviendas a la hora de la venta para calcular el coste de la plusvalía. Estos coeficientes permiten aplicar una reducción a las ganancias patrimoniales derivadas de la venta de elementos patrimoniales no afectos a actividades económicas adquiridos con anterioridad al 31 de diciembre de 1994. Esta reducción aplica a la ganancia obtenida hasta el 20 de enero del 2006.</div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 14px; line-height: 18.2000007629395px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px;">
Gandarias señala que los propietarios tendrán más margen de maniobra para bajar los precios, ya que el ahorro fiscal, sobre todo en viviendas de cierta antigüedad, es importante. Por lo tanto, Gandarias indica que desde pisos.com se prevé que haya un repunte en las operaciones de compraventa que se alargará hasta principios de 2015, ya que las inscripciones en el registro de la propiedad de principios de año se referirán a las operaciones cerradas antes de 2015. No obstante, tampoco será una cifra abultada que desequilibre el mercado.</div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 14px; line-height: 18.2000007629395px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px;">
<span style="font-weight: 700;">Los expertos de Tinsa expusieron un caso en el que un terreno con un valor catastral asignado de 57 millones de euros </span>lo redujo a tan solo 13 millones después de comprobar que se estaba asignando valores como si se tratara de un suelo urbano finalista, cuando en realidad era urbanizable pendiente de gestión y urbanización para su desarrollo. La subsanación de ese error supuso un ahorro para el propietario de más de 90.000 euros al año en el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).</div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 14px; line-height: 18.2000007629395px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px;">
Mientras que para un particular el ahorro también es importante. Así, desde pisos.com señalan que como ejemplo el de una vivienda adquirida el 1 de junio de 1984 por 60.000 euros. Si la vendemos antes de que acabe 2014 por 300.000 euros, tendríamos una plusvalía de 240.000 euros. El coeficiente de abatimiento permitiría reducir la plusvalía a 64.426 euros, por lo que la cuota a pagar sería de 16.674,90 euros. En caso de realizar la venta a lo largo de 2015 se pagaría la plusvalía sin ninguna corrección, es decir, sobre 240.000 euros, saliendo una cuota a pagar de 56.480 euros. En este caso se abonaría 2,4 veces más que si la vendiésemos en 2014.</div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 14px; line-height: 18.2000007629395px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px;">
Como conclusión, Fernando Acuña cree que serán los grandes propietarios de viviendas y de edificios quienes más puedan notar el cambio fiscal, pero duda de su efecto, ya que se realiza sobre el valor catastral del edificio, que en los últimos años se ha ido revalorización sin que por ello venga acompañado de una revalorización del sector. En ese sentido, a los grandes grupos inmobiliarios les recomienda recurrir el pago de impuestos.<br /><br />Notícia de: <a href="http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/20141006/vende-vivienda-retrasa-2015-2770838.html">www.finanzas.com</a><br /><br /><a href="http://www.finquescolome.com/">Immobiliaria Girona - Finques Colomé</a></div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 14px; line-height: 18.2000007629395px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px;">
<br /></div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-33703192711486417652014-10-23T16:13:00.001+02:002014-10-23T16:13:48.818+02:00LA CONSTRUCCIÓ D'HABITATGES COMENÇA A RECUPERAR-SE<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h1 class="title title-single" style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 30px; font-stretch: inherit; font-weight: normal; line-height: 36px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
La construcción toma impulso y ahora ¿qué?</h1>
<div class="data" style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 11px; font-stretch: inherit; line-height: 18px; margin: 5px 0px 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
22 de octubre del 2014</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; clear: both; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 22px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
</div>
<div class="noticia" style="background-color: white; border: 0px; color: #888888; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; font-stretch: inherit; line-height: 24px; margin: 5px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<a href="http://noticias.habitaclia.com/wp-content/uploads/vpo2.jpg" style="-webkit-transition: color 0.1s ease; border: 0px; color: #0d67c9; cursor: pointer; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; transition: color 0.1s ease; vertical-align: baseline;"><img alt="vpo" class="alignleft size-full wp-image-3515" height="170" src="http://noticias.habitaclia.com/wp-content/uploads/vpo2.jpg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(241, 241, 241); float: left; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 5px 10px 0px 0px; padding: 3px; vertical-align: baseline;" width="256" /></a>cincodias.com, R.D.G., 20 de octubre – Paso a paso o, lo que es lo mismo, trimestre a trimestre, <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">los indicadores del mercado inmobiliario en España sustentan la tesis de que la crisis ha tocado suelo.</strong> Los precios recuperan las tasas positivas, las compraventas mejoran <span id="more-3513" style="border: 0px; color: #6b6b6b; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></span>respecto al año pasado y, como consecuencia de todo ello, <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">en algunos enclaves aún muy selectos han vuelto a emerger las grúas.</strong> El mercado comienza a reaccionar.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">La vuelta del crédito, mucho más exigente pero crédito al fin y al cabo, ha sido determinante en el hecho de que cada día se suscriban más transacciones y una parte importante de ellas, el 38,8 %, se financien de nuevo con hipoteca.</strong> Sin embargo, el Gobierno y las empresas de la construcción han admitido que la vuelta a la situación de mediados de los años 2000 no es ni previsible que vaya a repetirse, ni deseable por los efectos perversos que causó el estallido de la dichosa burbuja. Ahora bien, si el mercado inmobiliario no se recupera del todo, tampoco lo hará la economía española.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">¿Puede volver a repetirse un <span style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">boom </span>como el anterior? Si no se toman las precauciones debidas, sí.</strong> De hecho, los <span style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">boom</span> inmobiliarios en España son cíclicos, lo que quiere decir que si todos los factores que propiciaron el anterior volvieran a conjurarse (financiación muy barata, alto nivel de empleo y perspectiva de rápida revalorización de los inmuebles, entre otros), no sería descabellado apostar por el siguiente.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Por suerte, ya se han tomado medidas para que eso no pueda suceder de nuevo. Las primeras y más relevantes fueron las de carácter fiscal. <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">La eliminación de la deducción en el IRPF por compra de la vivienda habitual ha devuelto la cordura a un sistema donde todo estaba pensado en pos del propietario y nada en favor de arrendadores e inquilinos.</strong> Primera lección, aparentemente aprendida.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
La segunda es la relativa al crédito.<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> Ni todas las nuevas familias pueden acceder a una casa en propiedad cuando se emancipan, ni el alquiler debe seguir siendo considerado como una opción de segunda.</strong> Hay que recordar que los países que siempre se ponen de ejemplo como modelos a seguir en materia de política social de vivienda son aquellos que cuentan con amplios parques de pisos protegidos, pero, eso sí, en régimen de alquiler.</div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
El Ministerio de Fomento ha puesto en marcha un nuevo plan cuatrienal que se regirá por esa máxima: <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">nada de subvencionar más VPO en propiedad y todo para arrendar.</strong> Además, se apuesta por la opción más eficiente: <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">para qué construir más casas cuando se pueden rehabilitar muchas desocupadas o infrautilizadas.</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Es decir, es preferible otorgar financiación a quien de verdad pueda pagar una casa sin comprometer más del 30 % de su renta y a plazos razonables que conceder hipotecas al 100 % a 40 años a quien apenas cobra el salario mínimo. Y, por supuesto, <strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">el préstamo al promotor tendrá que ser a cambio de que el empresario también arriesgue parte de su patrimonio y no fíe todo su beneficio a la subrogación de los futuros hipotecados.</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; color: #555555; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ni que decir tiene que la dependencia de las administraciones a la planificación urbanística, tantas veces asociada a la corrupción se tendrá que erradicar. Para saber si estas otras lecciones se han aprendido, habrá que esperar.<br /><br /><a href="http://www.finquescolome.com/">WWW.FINQUESCOLOME.COM</a></strong></div>
</div>
</div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8538559343497049408.post-5458915764769807422014-09-03T13:31:00.002+02:002014-10-23T16:22:33.098+02:00LLOGAR EL TEU PIS AMB ÈXIT - HOME STAGING<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h1 class="title title-single" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; font-weight: normal; margin: 0px; padding: 0px 0px 0px 5px; vertical-align: baseline; width: 520px;">
Home staging o la preparación del producto inmobiliario para la venta o el alquiler</h1>
<div class="data" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #888888; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 11px; line-height: 18px; margin: 5px 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
2 de septiembre del 2014</div>
<div class="noticia" style="background: rgb(255, 255, 255); border-bottom-color: rgb(230, 230, 230); border-bottom-style: solid; border-width: 0px 0px 1px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin: 5px 0px 20px 5px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
En países como EE.UU., Canadá, Francia o Alemania es habitual preparar los pisos y casas en venta antes de su salida al mercado a fin de que se puedan comercializar con más éxito. <strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Al conjunto de técnicas que llevamos a cabo para la preparación del producto inmobiliario se le llama <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home staging</em></strong>, que se traduce como “puesta en escena de la casa”.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Aunque su denominación en inglés nos pueda llevar a pensar que es algo complejo, es una técnica publicitaria simple que consiste en <strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">maximizar las cualidades de la vivienda, destacando la luz natural de las estancias y las posibilidades de los espacios, y minimizar sus “defectos”.</strong></div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">El objetivo es que tu anuncio en <a href="http://www.habitaclia.com/" style="background: transparent; border: 0px; color: #0d67c9; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;" target="_blank">habitaclia.com</a> consiga más visitas y contactos</strong>, que los posibles compradores queden impactados positivamente en la visita real, para acelerar la venta o alquiler. Un inmueble que se anuncie con buenas fotografías y una intervención de <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home staging</em>, logra muchas más contactos.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">El <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home staging</em> no implica reformas, </strong>si no pequeños retoques y/o reparaciones para hacer más atractiva la vivienda. Si hay que reformar, lo hará quién compre el piso. En un momento de bajada continua de los precios, reformar no es sinónimo de revalorizar.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<img alt="cuina" class="aligncenter wp-image-2844" src="http://profesionales.habitaclia.com/wp-content/uploads/cuina.jpg" style="background-attachment: scroll; background-clip: initial; background-image: none; background-origin: initial; background-position: 0px 0px; background-repeat: repeat; background-size: initial; border: 1px solid rgb(241, 241, 241); margin: 5px 10px 0px 0px; padding: 3px; vertical-align: baseline;" width="500" /></div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Los consejos básicos</strong> de <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home staging</em> que exponemos a continuación son de suma relevancia y utilidad tanto para recibir la visita de un posible comprador como para realizar una sesión fotográfica del inmueble. Algunos, te sonarán si has leído el <a href="http://profesionales.habitaclia.com/todo-lo-que-tienes-que-saber-para-que-tus-fotos-inmobiliarias-atraigan-mas-visitas/" style="background: transparent; border: 0px; color: #0d67c9; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;" target="_blank">post sobre fotografía inmobiliaria</a>.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
1. Limpiar a fondo el inmueble.<br />
2. Si fuere necesario, pintarlo. El color ideal para las paredes es el blanco porque es el más luminoso y neutro.<br />
3. Ordenarlo, eliminando todo aquello que pueda molestar al paso.<br />
4. Retirar los objetos personales, como las fotografías, los juguetes y los objetos de aseo personal.<br />
5. Asegurarse que la casa esté ventilada y que huela bien. El olor a café, a galletas en el horno, a vainilla, puede ayudar a que el comprador potencial conecte con la idea de hogar.<br />
6. En esta línea, también es importante el confort térmico. La casa debe de estar a la temperatura adecuada para la época del año en la que se enseña.<br />
7. En cuanto a la decoración, prescindir de tonos oscuros o tejidos estampados. Las cortinas, las colchas y el sofá, deben estar vestidos con tejidos neutros y claros.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<img alt="Salon" class="aligncenter wp-image-2846" src="http://profesionales.habitaclia.com/wp-content/uploads/Salon.jpg" style="background-attachment: scroll; background-clip: initial; background-image: none; background-origin: initial; background-position: 0px 0px; background-repeat: repeat; background-size: initial; border: 1px solid rgb(241, 241, 241); margin: 5px 10px 0px 0px; padding: 3px; vertical-align: baseline;" width="500" /></div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">• Qué debemos transmitir al posible comprador o inquilino</strong><br />
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Nuestro objetivo es que el posible comprador o inquilino se imagine a sí mismo viviendo en aquella casa.</strong> Por lo tanto, deberemos eliminar todo rastro de la personalidad del morador actual. También es esencial causar una buena sensación durante la visita.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">• Qué debemos transmitir al propietario</strong><br />
Como profesional de la venta inmobiliaria, es muy importante<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> explicarle que su vivienda es ahora un producto en el mercado y que debe ser publicitado como tal.</strong> Podemos proporcionarle una lista de acciones básicas – tener las camas hechas, la cocina recogida, los juguetes de los niños recogidos,… – que puede poner en práctica para que su vivienda guste más al posible comprador y logre venderla o alquilarla cuanto antes.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">• Inmuebles habitados</strong></div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<img alt="Habitació" class="aligncenter wp-image-2845" src="http://profesionales.habitaclia.com/wp-content/uploads/Habitaci%C3%B3.jpg" style="background-attachment: scroll; background-clip: initial; background-image: none; background-origin: initial; background-position: 0px 0px; background-repeat: repeat; background-size: initial; border: 1px solid rgb(241, 241, 241); margin: 5px 10px 0px 0px; padding: 3px; vertical-align: baseline;" width="500" /></div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Si la casa está habitada, la intervención de <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home staging</em> será más discreta. <strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Algunas acciones mínimas y muy fáciles de realizar pueden mejorar muchísimo la imagen del inmueble.</strong></div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Cuando vayamos a realizar una visita es fundamental comunicar al propietario las acciones básicas que debe llevar a cabo para que el posible comprador se lleve la mejor impresión: que las camas estén hechas, los platos lavados, la basura fuera de la casa, el espacio de la mascota limpio, los paños de la cocina y las toallas del baño limpios, los juguetes recogidos, etc.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">• Inmuebles no habitados: amueblados y no amueblados</strong></div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<img alt="cartró" class="aligncenter wp-image-2843" src="http://profesionales.habitaclia.com/wp-content/uploads/cartr%C3%B3.jpg" style="background-attachment: scroll; background-clip: initial; background-image: none; background-origin: initial; background-position: 0px 0px; background-repeat: repeat; background-size: initial; border: 1px solid rgb(241, 241, 241); margin: 5px 10px 0px 0px; padding: 3px; vertical-align: baseline;" width="500" /></div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Cuando el inmueble no está habitado, es mucho más fácil poner en práctica el <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home staging</em> ya que no entran el conflicto las necesidades de la vida familiar del propietario y las exigencias de la venta. La mayoría de las situaciones en las que se ha practicado hasta ahora ha sido en inmuebles donde no vive nadie.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Que no esté habitado no significa que no esté amueblado. En este caso, <strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">se puede reutilizar el mobiliario en buen estado y prescindir del resto</strong>, colocando material decorativo nuevo, neutro y moderno.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Las casas vacías también son trabajadas con las técnicas de <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home stagin</em>g. <strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Se pueden amueblar con material efímero, es decir, con muebles de cartón, colchonetas y otros elementos decorativos.</strong> En este caso, el material no es lo importante, si no el volumen que ocupa, que proporciona una idea más real de cómo quedarán las estancias con muebles al uso, así como las sensaciones de hogar que genera al comprador potencial.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">• Presupuesto</strong><br />
¿Quién hace el desembolso de dinero para llevar a cabo una operación de <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home staging</em>: el agente inmobiliario o el propietario? <strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Es habitual que las inmobiliarias se ocupen de pagar los honorarios de los <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home stagers</em> profesionales.</strong> El motivo por el cual los profesionales aceptan correr con estos gastos es que, de esta manera, consiguen más fácilmente la gestión en exclusiva del producto. Una vez vendido el inmueble, podemos sumar los gastos de la intervención al pago de los honorarios y así acabar recuperando la inversión. <strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">El precio de una intervención de <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home staging</em>puede costar cero euros, si está amueblado y sigues las recomendaciones dadas más arriba, o bien entre 500 y 6.000 €</strong>, dependiendo de la vivienda, del tipo de propuesta que se haga y el nivel de intervención al que se llegue.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">• El <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home stager</em></strong><br />
Algunas empresas inmobiliarias contratan a <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home stagers</em> profesionales para trabajos puntuales y otras, ya han formado su propio departamento de <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home staging</em> y ofrecen estos servicios a sus clientes.<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> Aunque aún no hay formación oficial, hay cursos especializados.</strong> Algunas agencias inmobiliarias están optando por formar a sus vendedores en este ámbito. Desde 2013, existe también la <a href="http://www.ahse.es/" style="background: transparent; border: 0px; color: #0d67c9; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;" target="_blank">Asociación Española de<em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Home Staging</em></a>.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Para que el trabajo de <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home staging</em> sea efectivo, la vivienda debe de ser fotografiada de manera profesional. Al fin y al cabo, la fotografía es el cartel publicitario, lo primero que se ve, y debe de mostrar la verdadera esencia del hogar.</div>
<div style="background: transparent; border: 0px; margin-bottom: 20px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Unir <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home staging</em> y fotografía profesional está dando grandes beneficios</strong> a los profesionales inmobiliarios que trabajan utilizando estas técnicas, que pronto serán habituales en nuestro sector.<br />
<br />
<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Por Anna Garcia, fotógrafa y <em style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home stager<br /><br /><a href="http://www.finquescolome.com/">WWW.FINQUESCOLOME.COM</a></em></strong></div>
</div>
</div>
Costa Brava Real Estate FCShttp://www.blogger.com/profile/05380358352510758338noreply@blogger.com0