dissabte, 14 de febrer de 2015

La compra d’habitatges a Catalunya creix el 3,8 % l’any 2014

La compravenda d’habitatges va créixer un 3,8 % a Catalunya l’any 2014, per sobre de la mitjana estatal, segons les dades publicades aquest dimarts per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). A Catalunya es va vendre l’any passat 47.113 habitatges, el que suposa 809 habitatges per cada 100.000 habitants.
Així, és el segon any seguit en el que la venda d’habitatges a Catalunya creix -l’any 2013 hi va haver 45.408 operacions de compravenda- però encara no s’arriba a la meitat de les transaccions dels anys previs a la crisi. L’any 2007 a Catalunya es van vendre 111.482 habitatges. Des d’aquell any les transaccions van anar caient fins les 43.015 de l’any 2012.
En el cas del conjunt de l’Estat, l’any 2014 es van vendre 319.389 habitatges, el que suposa un augment del 2,2% respecte l’any anterior i 865 transaccions per cada 100.000 habitants. En el cas espanyol, és el primer any de creixement després de tres anys seguits de caigudes en el nombre d’operacions.
Les xifres de Catalunya són una mica per sobre de la mitjana de l’Estat. Les illes Balears lideren la recuperació del mercat, amb un creixement del 18,5% l’any 2014 en el que es van vendre 9.281 habitatges. En el cas del País Valencià, el creixement és més moderat, del 2,5 %, amb 46.678 transaccions, però és la comunitat amb més vendes per cada 100.000 habitants, amb 1.182.
Els creixements més alts de l’Estat, després de les illes Balears, s’han registrat a Navarra (13,9 %), les illes Canàries (12 %), País Basc (8,1 %), i Madrid (6,9 %). Però encara hi ha sis comunitats en les que la compra d’habitatges continua caient: La Rioja (-25,1 %), Castella-La Manxa (-12,6 %), Múrcia (-6,3 %), Galícia (-5 %), Castella i Lleó (-2,1 %) i Astúries (-0,1 %).
La segona mà impulsa el mercat
De les dades de l’INE s’extreu que el mercat de segona mà és el que està fent créixer el mercat. En el cas català, dels 47.113 habitatges que es van comprar el 2014, 34.886 eren de segona mà i només 12.227 eren nous. A més, pràcticament no hi ha operacions d’habitatge protegit, ja que del total de vendes, 42.431 van ser d’habitatge lliure, i només 4.682 d’habitatge protegit.
En el conjunt de l’Estat, l’habitatge lliure va suposar 286.408 transaccions, mentre que l’habitatge protegit només van ser 32.981, mentre que l’habitatge de segona mà va suposar un total de 199.943 operacions, mentre que els pisos nous només van suposar 119.446 operacions.
Per demarcacions
Per demarcacions, mentre a Barcelona i Girona la compra d’habitatges ja es recupera, a Lleida i Tarragona encara continua caient. Dels 47.113 habitatges que es van vendre a Catalunya, a la demarcació de Barcelona van ser 30.629 (28.511 el 2013) i a Girona van ser 7.455 (7.029 el 2013). A Lleida l’any 2014 es van vendre 2.276 habitatges (2.579 el 2013) i a Tarragona van ser 6.753 (7.289 el 2013).

Font de la noticia: ara.cat, 10 de febrer

Immobiliària a Girona Finques Colomé

divendres, 6 de febrer de 2015

LA CONSTRUCCIÓ CANVIA DE SIGNE


Després de sis anys de crisi, el sector de la construcció comença a donar mostres de recuperació de manera “incipient”, segons reconeix la Cambra de Contractistes d’Obres de Catalunya (CCOC), que considera que amb les dades del 2014 s’inicia una etapa de més activitat.
grua construccio

“És una millora molt petita, però ja representa un canvi de tendència”, va explicar a aquest diari el president de l’entitat, Joaquim Llansó, que va demanar, però, prudència a l’hora de valorar les dades. “Cal estar a l’espera del que passi i fugir d’un excessiu optimisme”, va advertir.
Els indicadors avançats d’activitat per a l’any en curs apunten cap a una alça de la producció i del nombre de treballadors, si bé encara feble, segons la CCOC. L‘any passat, la licitació oficial d’obres va pujar un 60,6 % i, per tipologia, l’obra civil, que segons la CCOC és la que millora la productivitat de l’economia, va augmentar un 85 %, i l’edificació, un 19,2 %.
Llansó va recordar, però, que ara es treballa amb una cinquena part del volum dels exercicis del 2007 i el 2008. “No eren volums reals, però ara estem molt per sota”, va dir. Quant a l’administració subhastadora, destaca el creixement del 134 % de la Generalitat, seguida de l’Estat espanyol, amb un ascens del 61,7 %, i l’administració local, amb una variació del 38,7 %, que la converteix en l’administració que més posa a licitació en un exercici previ a un any electoral.
El nombre d’habitatges iniciats també ha crescut, un 10,7 %, sobretot gràcies a l’alça de l’obra nova (37,6 %), i la compravenda ha millorat un 2,3 %. “Estem notant que el client privat està demanant de reprendre, en alguns casos, projectes que havia deixat aparcats amb la crisi”, va explicar Llansó.
La dada més positiva és l’augment de l’ocupació, ja que en l’enquesta de població activa (EPA) mostra una alça d’un 2,7 % en la construcció catalana (5.000 persones més d’un total de 191.900) i el nombre de treballadors afiliats a la Seguretat Social s’ha incrementat un 2 % (3.125 treballadors més d’un total de 162.000, dels quals 2.344 del règim general i 781, autònoms).
Amb tot, tenint en compte que des del 2007 s’han perdut més de 250.000 llocs de treball, segons l’EPA, i 200.000, segons la Seguretat Social, la CCOC troba “minsa” la recuperació del treball.
La Cambra avisa que cal tenir present, però, les baixades en el consum de ciment (-9,5 %), en la producció de formigó (-21,1 % el tercer trimestre) i en el nombre d’habitatges acabats (-14,5 %).
LA XIFRA
60,6 % ha crescut la licitació oficial d’obres a les portes d’un exercici amb eleccions municipals.
Nova política per a un nou impuls
La política monetària expansiva del Banc Central Europeu (BCE) i l’anunci de compra de deute impulsaran els mercats immobiliaris, segons els experts de la consultora Cushman & Wakefield, que preveuen un augment en el dinamisme del sector per sobre de les expectatives.
L’empresa estima un augment mitjà del 20 % en la inversió en béns immobles, gràcies a un major estoc, a la venda d’actius dels bancs i l’optimització d’espais.

Font de la notícia: elpuntavui.cat

Immobiliària Girona, Finques Colomé